V posledních letech se Češi stávají stále častějšími investory na španělském realitním trhu, zejména v oblasti okolo Malagy, Estepony, Marbelly a Rincon de la Victoria. Tento trend lze přičíst především atraktivním cenám a výhodným možnostem zhodnocení investic při pronájmu. S realitní společností Rincon Property dosahují výnosy z pronájmu v rozmezí 8-11 %, což je v porovnání s tradičními investicemi do nemovitostí v České republice výrazně výhodnější.

Důvody popularity

Jedním z hlavních důvodů, proč čeští investoři vyhledávají nemovitosti právě v těchto lokalitách, jsou relativně nízké nákupní ceny ve srovnání s dalšími oblíbenými destinacemi v Evropě. Kromě toho, vzhledem k rostoucí poptávce po dovolených na jihu Španělska, existuje vysoký potenciál pro pronájem těchto nemovitostí turistům, což umožňuje investorům dosahovat atraktivních ročních výnosů.

Výběr lokality

Malaga a její okolí nabízí bohatou infrastrukturu, přístup k moři a množství turistických atrakcí, což činí tuto oblast velmi lákavou nejen pro dovolené, ale i pro dlouhodobější pobyt. Estepona a Marbella jsou známé svou exkluzivitou a vyšším standardem života, zatímco Rincon de la Victoria  a Manilva láká na svou klidnější atmosféru a příznivější cenové podmínky.

Investiční příležitosti

Projekty nových developerských projektů v těchto oblastech často nabízejí moderní vybavení a jsou navrženy tak, aby maximálně vyhovovaly požadavkům na komfortní bydlení a zároveň poskytovaly vysoký potenciál pro návratnost investice prostřednictvím pronájmu. Investoři si mohou vybrat z různých typů nemovitostí, od apartmánů po luxusní vily.

Právní aspekty

Investice do nemovitostí ve Španělsku vyžaduje důkladnou přípravu a porozumění místním zákonům a regulačnímu prostředí. V Rincon property nabízíme právní servis v českém jazyce. Kompletní překlady všech dokumentů, založení bankovního účtu, komunikaci s úřady, vyřízení NIE a licence pro pronájem.

Závěr

S rostoucím zájmem o investice do španělských nemovitostí a s příznivým vývojem výnosů z pronájmu, Češi nadále hledají příležitosti pro zabezpečení svého kapitálu a generování pasivního příjmu. S průměrnými ročními výnosy oscilujícími mezi 8-11 %, se investice do developerských projektů v oblasti Malagy a okolí jeví jako velmi atraktivní možnost.